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1.招标条件
本招标项目安能(武汉)应急救援产业发展有限责任公司武汉光谷地块对外租赁服务采购（AN-WH-2024-C035）项目已具备采购条件，经中国安能集团第三工程局有限公司批准实施，采购人为安能(武汉)应急救援产业发展有限责任公司，现采用企业自主公开招标方式进行采购，欢迎符合本次采购要求的各供应商参加报价。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
安能(武汉)应急救援产业发展有限责任公司武汉光谷地块对外租赁服务采购项目。
武汉光谷地块：位于武汉市光谷土地于2007年2月通过划拨方式取得，2023年7月办理完土地产权确权登记手续。该地块位于湖北省武汉市新技术开发区关南园一路19号，土地性质为军事划拨用地，该宗地东西长约236米，南北宽约150米，面积32303.36㎡（48.46亩），该地块位于武汉市新技术开发区，地块周边为宗地北侧为铁路控制带、南侧临关南园一路、西侧为原关山钢材市场、东侧为武汉市城市排水发展有限公司污水泵站及大族金石凯激光科技有限公司。
2.2服务项目
安能(武汉)应急救援产业发展有限责任公司武汉光谷地块对外租赁服务采购。武汉光谷地块总面积32303.36㎡（48.46亩），其中一部分净地（约15亩）此次同步租赁，但仅作为其临时业态使用，待招租人有增容需求且取得地方批复意见后需无条件退出（此部分需单独签订合同）。
2.3招租业态主要为：酒店、办公、人才公寓等商业和公共服务业等相关方向。
经营范围除上述范围外，也可补充申报，但必须符合国家相关法律法规取得经营许可，且需符合招标人房产发展规划。限制进行可能影响居民生活环境、有强噪声及有可能产生恶臭和其他刺激性气味的项目。
2.4最低限价：人民币519万元/第一年（含税）。
该项目为一个地块分为两个区域，同步招租，分签合同。房屋及周边区域最低限价人民币469万元/第一年（含税）；约15亩净地最低限价人民币50万元/第一年（首年固定报价，含税）。
3.投标人资格要求
3.1资质要求：
1）中华人民共和国境内注册的法人、其他组织，具有独立承担民事责任的能力（投标人需提供法人或者其他非法人组织的营业执照等文件复印件并加盖单位公章）。
2）投标人注册资金（开办资金）不低于500万元证明；
3.2财务要求：
1）提供2021-2023三年的财务报表（成立不足3年的，提供成立至今的）的财务报表（应包含资产负债表、现金流量表和利润表）。
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，且公司财务状况为盈利状态。
3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。投标人需提供投标2023年至今内任意连续三个月的纳税证明文件复印件加盖单位公章（依法免税的应提供相应证明文件复印件并加盖单位公章）和三个月社会保障资金缴纳证明。
3.3信誉要求
1）投标人不得被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）。（投标人需提供查询结果截图并加盖单位公章）
2）投标人不得被人民法院在信用中国网站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信被执行人名单（在评标期间尚未解除的）。（投标人需提供查询结果截图并加盖单位公章）
3）承租人单位及其现任法定代表人不得具有行贿犯罪记录；
3.4其他要求
1） 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同承租人，不得参加同一项目的招标活动。
2）法律、行政法规规定的其他条件；
3）本项目中标后拒绝签订本项目采购合同的中标承租人，不得参加对本项目重新开展的采购活动；
3.5本次招标 不接受 联合体投标；
3.6本项目特殊要求：
1）承租人装修前必须携带装修公司资料到招租人处进行装修备案，装修公司必须满足现行法律法规的规定；
2）承租人承租后的经营内容须符合其自身营业执照经营范围要求；
3）承租人承诺方案审核通过后，报价不得低于招标控制价；
4.招标文件的获取
4.1感兴趣的投标人必须按下述要求完成报名后方可参加投标。
报名时间：2024年7月16日18时至2024年8月1日10时(北京时间，节假日无休)，在安能电子采购平台外部门户，通过招标公告关联报名。中国安能电子采购平台网址（https://cgpt.china-an.cn/）。
购买招标文件的方式：通过招标公告关联报名成功，经招标人初审合格的供应商，自行进入中国安能电子采购平台（https://cgpt.china-an.cn/），购买下载招标文件，本次招标文件销售费用0.00元（免费）。
中国安能电子采购平台技术支持联系电话：027-51850165、18839089879；
4.2本项目只向潜在投标人提供电子版招标文件，不提供纸质版本。潜在投标人应采取保密措施，不得以任何方式向第三方扩散泄露。未在招标组织机构登记下载招标文件的投标人，其投标将被拒收。
4.4 招标文件获取流程：投标人登录中国安能电子采购平台(http://cgpt.china-an.cn/)，在本项目招标公告底部如实填写参与投标登记表并提交→招标组织机构审核报名信息→投标人支付标书费（标书费支付凭证需在本项目中点击上传汇款凭证按照电子采购平台提示进行上传并填写开票信息）→招标组织机构核查无误后授权投标人下载招标文件权限→投标人在报名截止时间前自行下载招标文件。
提示：
①投标人务必自行关注报名状态，并在报名截止时间前完成上述全部报名流程；②参与投标登记表点击提交后，弹窗信息中含有登录中国安能电子采购平台的账户及密码，请投标人务必牢记，若投标人因自身原因导致无法正常登录中国安能电子采购平台的，由投标人自行承担责任；③报名咨询电话详见招标组织机构信息。
5.投标文件的递交
5.1 投标人应在截止时间2024年8月6日10时前通过中国安能电子采购平台（http://cgpt.china-an.cn/）递交投标文件，递交的截止时间同为开标时间。
（1）本次招标将通过中国安能电子采购平台全程在线开标、评标，投标人须登陆电子采购平台完成投标文件的加密、递交、解密等操作；
（2）对于投标文件的递交。请投标人充分考虑文件大小、网络速度的影响从而预留充足的时间，逾期将无法递交（投标文件的递交建议至少提前12小时完成）。
5.2 未在中国安能电子采购平台递交或者逾期递交或者不按照招标文件要求加密的投标文件，将予以拒收。
5.3 投标截止时间及投标文件递交方式如有变动，招标人或招标组织机构将及时通过中国安能电子采购平台或电话联系通知所有已购招标文件的投标人。
提示：
（1）投标人须严格按照中国安能电子采购平台提示进行操作，上传投标文件和提交投标报价表时必须同时加密，进入开标大厅后方可解密。若因投标人忘记加密密码或其他自身原因导致其无法正常参与投标、开标的，则由投标人自行承担后果。
（2）投标人应对资格证明资料的真实性、合规性负责；开标后，将由评标委员会对投标人的资格证明材料进行资格审核，不符合项目资格要求的投标将被拒绝。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在中国安能电子采购平台(http://cgpt.china-an.cn/)、中国采购与招标网（https://www.chinabidding.com.cn/）上发布。
7.联系方式
7.1、招标人信息
名称：安能(武汉)应急救援产业发展有限责任公司
地址：湖北省武汉市东湖新技术开发区关南园一路19号
联系人：王老师、18086503662
7.2、招标组织机构信息
名称：安能(武汉)应急救援产业发展有限责任公司
地址：武汉市江夏区大桥产业园铁军路66号
联系人：张老师、027-51850165、18839089879
邮箱：2296542667@qq.com
纪检监督：027-51850201
本项目最终解释权归招标人所有。
本项目最终解释权归招标人所有。
安能(武汉)应急救援产业发展有限责任公司
2024年7月16日
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